7 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 267,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 511 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674689779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
82020674689779500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 11 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 68 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 336 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +71 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 489 982 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 545 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 909 996 $ Poids 48 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +62 815 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 060 425 $ Poids 46 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 989 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −31 182 $ | 998 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 165 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 928 002 $ Poids 27 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 891 738 $ Poids 23 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +68 211 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 804 320 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 759 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 950 745 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 545 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 942 574 $ Poids 16 % |