12 Impasse LA BOLDUC · Cantley
Valeur estimée
174 300 $
Terrain · terrain 4 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674705659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
82020674705659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 11 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 419 m · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 58 % |
| 2 | 67, rue Dédé-Fortin, Cantley 2026-01-15 · 444 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 558 m · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 792 m · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 139, Chemin Vigneault, Cantley 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, Tex-Lecor, Cantley 2025-04-09 · 625 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 35 % |
| 7 | , Cantley 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 28 % |
| 8 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 28 % |
| 9 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 710 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 27 % |
| 10 | 732, Montée St-Amour, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 27 % |
| 11 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-02-17 · 863 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 412, rue Tex-Lecor, Cantley 2024-12-19 · 821 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 587 $ Poids 24 % |