4 Impasse LA BOLDUC · Cantley
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 281,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 541 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674706818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
82020674706818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 049 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 783 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 756 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +107 065 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 627 716 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 932 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +88 528 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 1 000 720 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +90 998 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 1 095 555 $ Poids 28 % |
| 6 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 980 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 970 934 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −189 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 542 031 $ Poids 14 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 010 499 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 932 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +83 767 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 028 418 $ Poids 10 % |
| 10 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +90 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 168 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 776 $ Poids 5 % |