43 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 151,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 093,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 542 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674708331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
82020674708331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 929 252 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 563 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 1 125 335 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 337 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 717 151 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 780 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 1 137 993 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 821 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 797 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 966 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge +46 005 $ | 739 746 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 752 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 681 971 $ Poids 26 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 581 866 $ Poids 22 % |
| 11 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 855 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 263 $ Poids 19 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +77 626 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 1 036 026 $ Poids 17 % |