74 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 151 m² · constr. 2012 · terrain 20 227 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 227 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 679 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674723945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
759 000 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
82020674723945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 559 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 891 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 971 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 791 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 535 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 1 084 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 740 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 767 713 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 503 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 094 001 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 199 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 686 892 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 685 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +71 355 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 713 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 219 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 911 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 692 583 $ Poids 27 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +75 967 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 1 000 371 $ Poids 27 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 764 522 $ Poids 26 % |