81 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 96,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 479,2 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674744509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
82020674744509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 501 504 $ Poids 28 % |
| 2 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −33 092 $ | 373 108 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 372 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 528 128 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 725 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 973 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 823 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −57 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 660 $ Poids 17 % |
| 7 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 045 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −64 595 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 495 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 631 $ Poids 14 % |
| 10 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 596 $ Poids 13 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −70 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 163 $ Poids 11 % |
| 12 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 909 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 362 $ Poids 8 % |