38 Rue FERLAND · Cantley
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 142,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674756189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
82020674756189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 575 629 $ Poids 39 % |
| 2 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 599 540 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 76 638 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −39 871 $ | 547 965 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 261 $ Poids 29 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 864 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 601 862 $ Poids 22 % |
| 9 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 642 $ Poids 21 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 876 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 503 261 $ Poids 18 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −62 698 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 780 966 $ Poids 14 % |
| 12 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +25 738 $ | 456 463 $ Poids 14 % |