94 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 2 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674763399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
82020674763399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 987 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 404 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −79 153 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 892 552 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 802 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 536 010 $ Poids 37 % |
| 5 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 234 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 750 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 055 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 597 945 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 793 572 $ Poids 23 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 049 $ Poids 22 % |
| 12 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 960 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 335 $ Poids 19 % |