4 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 229,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 553 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674774220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
82020674774220800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 373 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 700 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 841 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 108 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 388 761 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 449 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −62 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 668 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −31 182 $ | 926 227 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 695 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 821 391 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 389 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 882 994 $ Poids 37 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 973 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 896 304 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 729 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 893 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 901 602 $ Poids 35 % |
| 11 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 980 383 $ Poids 33 % |
| 12 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 957 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 713 891 $ Poids 33 % |