27 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
1 111 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 346,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 721 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674781691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
929 500 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
82020674781691800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
594 200 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 131 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +129 020 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 116 488 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 674 325 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 53 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 877 206 $ Poids 22 % |
| 4 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +92 368 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 207 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 229 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +279 485 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 742 536 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 592 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +205 306 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 1 079 927 $ Poids 11 % |
| 7 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +227 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 259 711 $ Poids 11 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 275 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +132 972 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 073 465 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +214 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 275 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 380 963 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 523 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +150 345 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 035 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 250 $ Poids 4 % |