3 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 174,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684714010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
82020684714010000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
639 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 200 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 488 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 809 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 580 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 869 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 773 968 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 493 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 777 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 896 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 598 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 724 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 857 379 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 918 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 750 534 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 675 805 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 952 $ Poids 37 % |