43 Chemin SUSAN · Chelsea

Valeur estimée

556 800 $

Unifamiliale · 4 149 $/m² · 134,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 556 800 $

P10 417 500 $P90 714 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

134,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

57,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

402 400 $

30 %

70 %

Terrain 120 000 $Bâtiment 282 400 $

Rôle antérieur 289 000 $ +39.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

513961452800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 000 $

Valeur bâtiment

282 400 $

Rôle antérieur

289 000 $

ID provincial

82025513961452800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

556 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Chelsea

P33

Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021412 300 $

2022508 500 $+23 %

2023483 200 $-5 %

2024527 100 $+9 %

2025544 800 $+3 %

2026556 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

43 Chemin SUSAN · Chelsea

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