Chemin LAC-MEECH · Chelsea

Valeur estimée

519 900 $

Autre · terrain 212,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 519 900 $

Rôle 83 600 $P10 291 100 $P90 969 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212,1 m²

Frontage

9,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

83 600 $

93 %

Terrain 77 600 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 47 500 $ +76.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

514428621400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

265

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 600 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

47 500 $

ID provincial

82025514428621400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 051 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

132

Prix médian

600 000 $

$/m² médian

4 384

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Chelsea

P30

Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 800 $

2022117 100 $+8 %

2023113 900 $-3 %

2024227 400 $+100 %

2025204 500 $-10 %

2026233 800 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

928, Chemin du Lac-Meech, Chelsea

2024-05-15 · 965 m · Vendu 845 000 $ (11 358 $/m²)

74,4 m²

Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 001 968 $

Poids 12 %

936, Chemin du Lac-Meech, Chelsea

2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 902 $/m²)

144 m² · constr. 1957

Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 051 205 $

Poids 10 %

785, chemin du Lac-Meech, Chelsea

2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 499 800 $ (2 186 $/m²)

686,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +278 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 778 404 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin LAC-MEECH · Chelsea

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