850 Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
1 177 700 $
Chalet · terrain 1 755 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 638 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514456983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 100 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
82025514456983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 499 800 $ (2 186 $/m²) 686,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +278 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 404 $ Poids 11 % |
| 2 | 936, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (5 902 $/m²) 144 m² · constr. 1957 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 205 $ Poids 6 % |