4 Chemin CROSS LOOP · Chelsea
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 788,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,5 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515152180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
82025515152180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 472 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 414 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 4 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 897 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 055 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 817 762 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 747 390 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 332 $ Poids 5 % |