22 Chemin RUISSEAU · Chelsea
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515181102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
82025515181102200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 450 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 579 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 936 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 805 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 725 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 377 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 730 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 926 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge −78 075 $ | 928 359 $ Poids 39 % |