19 Chemin RUISSEAU · Chelsea
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 047,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515182501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
82025515182501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 350 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 548 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 079 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 319 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 327 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 599 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 910 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 860 165 $ Poids 52 % |