19 Chemin SENTIER TIM · Chelsea
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515192672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
82025515192672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 325 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 550 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 392 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 813 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 863 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 305 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 423 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 601 428 $ Poids 51 % |