38 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 116,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 866,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515195961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
82025515195961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 70 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 554 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 574 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 36 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 147 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 921 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 871 446 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 541 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 553 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 994 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 154 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 567 846 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 360 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 107 140 $ Poids 34 % |
| 10 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 605 975 $ Poids 2 % |