92 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 357 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 403,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 100 $
Rôle antérieur 1 035 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523808353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
956 400 $
Rôle antérieur
1 035 200 $
ID provincial
82025523808353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 444 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 136 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 1 318 339 $ Poids 35 % |
| 2 | , Chelsea 2024-12-02 · 383 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +149 954 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 188 413 $ Poids 15 % |
| 3 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 341 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +246 380 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 328 026 $ Poids 14 % |
| 4 | , Chelsea 2024-11-01 · 394 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +167 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 572 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 519 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +169 382 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 275 866 $ Poids 9 % |
| 6 | , Chelsea 2025-05-05 · 474 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 449 005 $ Poids 5 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 649 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 364 384 $ Poids 5 % |