91 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 139,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523818437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
82025523818437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 714 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 811 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 142 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 849 496 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 58 204 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 62 246 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 408 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +76 276 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 794 061 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 720 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +102 589 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 959 089 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 732 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 491 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 325 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −110 063 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 135 345 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 859 227 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +77 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 857 $ Poids 4 % |