83 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 290,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 659 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523819287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
82025523819287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 498 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +11 296 $ | 1 113 630 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 249 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 50 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 755 $ Poids 63 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 304 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 273 373 $ Poids 43 % |
| 5 | , Chelsea 2024-12-02 · 210 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 562 $ Poids 43 % |
| 6 | , Chelsea 2024-11-01 · 300 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 105 423 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 391 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 108 692 $ Poids 36 % |
| 8 | , Chelsea 2024-08-30 · 490 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 249 $ Poids 28 % |