11 Chemin DUPUIS · Chelsea
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 251,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 487 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523825605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
82025523825605000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 498 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 888 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 684 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −94 816 $ | 956 570 $ Poids 64 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 714 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 084 325 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 797 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 025 905 $ Poids 27 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 640 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −11 555 $ | 149 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 540 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 000 299 $ Poids 24 % |
| 8 | , Chelsea 2024-08-30 · 917 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 016 302 $ Poids 23 % |
| 9 | , Chelsea 2024-12-02 · 601 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −71 996 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 887 714 $ Poids 20 % |
| 10 | , Chelsea 2024-11-01 · 737 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −71 683 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 956 033 $ Poids 19 % |