17 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 211,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523827168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
82025523827168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 269 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 205 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 804 795 $ Poids 70 % |
| 2 | , Chelsea 2025-04-04 · 437 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 135 273 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −44 915 $ | 645 285 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 854 387 $ Poids 43 % |
| 5 | , Chelsea 2025-05-05 · 485 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −80 676 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +117 255 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 188 262 $ Poids 23 % |