15 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 146,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 389 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523827607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
82025523827607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 618 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 50 667 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 12 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 363 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 55 589 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −85 987 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 985 021 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 169 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 580 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +128 832 $ · Ajust. âge +63 155 $ | 974 187 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 286 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +96 598 $ · Ajust. âge −40 719 $ | 715 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +73 383 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 501 374 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 807 255 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 972 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 784 227 $ Poids 5 % |
| 12 | , Chelsea 2025-04-04 · 470 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 114 759 $ Poids 5 % |