13 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 192,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523827998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
82025523827998900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chelsea 2025-04-04 · 496 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 129 087 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 575 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +104 276 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 793 297 $ Poids 40 % |
| 3 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 495 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 827 020 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 126 977 $ Poids 36 % |
| 5 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 306 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 146 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 765 854 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −58 156 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 622 892 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 59 595 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 41 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +102 985 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 913 338 $ Poids 15 % |
| 9 | , Chelsea 2025-05-05 · 486 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −123 644 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 954 761 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 62 526 $ Poids 4 % |
| 12 | , Chelsea 2024-08-30 · 692 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −131 605 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 754 $ Poids 3 % |