Chemin CHAMBERLIN · Chelsea
Valeur estimée
235 700 $
Terrain · terrain 4 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 57 700 $ +150.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523835184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
82025523835184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 12 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin de la Montagne, Chelsea 2026-06-02 · 626 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-11-13 · 743 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 46 % |
| 3 | , Chelsea 2026-06-05 · 956 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-30 · 956 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2024-11-22 · 543 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +61 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 252 $ Poids 27 % |
| 6 | , Chelsea 2024-10-07 · 956 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 18 % |