10 Chemin DUPUIS · Chelsea
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 121,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 749,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523836285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
82025523836285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 486 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 899 785 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −252 $ | 53 206 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 181 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 684 150 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 954 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +103 739 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 994 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 590 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −72 442 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 650 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 137 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −56 937 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 783 386 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +109 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 532 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 535 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 479 552 $ Poids 6 % |