11 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 261 m² · constr. 1975 · terrain 7 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,7 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523837467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
82025523837467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 350 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 902 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 557 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 969 482 $ Poids 74 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 511 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 105 590 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 715 385 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 764 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 476 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 935 123 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 307 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 895 574 $ Poids 31 % |
| 7 | , Chelsea 2024-12-02 · 399 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −57 887 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 447 $ Poids 29 % |
| 8 | , Chelsea 2024-08-30 · 718 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 028 781 $ Poids 27 % |
| 9 | , Chelsea 2024-11-01 · 606 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −56 501 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 961 915 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +89 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 938 160 $ Poids 25 % |