9 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 159,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 192,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523838684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
82025523838684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 493 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 733 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −835 $ | 55 437 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 024 731 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 126 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 859 142 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 60 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +115 669 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 238 $ Poids 16 % |
| 7 | , Chelsea 2025-04-04 · 524 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 118 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 506 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +172 117 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 028 617 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 362 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +130 117 $ · Ajust. âge −14 542 $ | 775 190 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −91 259 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 791 348 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 516 103 $ Poids 1 % |