25 Chemin CHAMBERLIN · Chelsea
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 182,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 892,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 569 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523842498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
82025523842498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 881 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 097 273 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 759 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 463 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 807 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +278 $ | 60 686 $ Poids 37 % |
| 4 | , Chelsea 2025-04-04 · 970 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 126 089 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 847 620 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 536 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 925 088 $ Poids 18 % |