7 Chemin DUPUIS · Chelsea
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,7 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523845065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
82025523845065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 400 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 878 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 49 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 131 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 644 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 640 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 454 490 $ Poids 7 % |