6 Chemin DUPUIS · Chelsea
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 131,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 762,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,2 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523846552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
82025523846552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 503 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 141 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 52 459 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 356 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 924 393 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 998 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 871 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 212 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 676 966 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 48 147 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 249 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 768 079 $ Poids 29 % |