5 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 129,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523849401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
82025523849401800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 414 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 141 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 635 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 51 841 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 492 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +69 528 $ · Ajust. âge +63 155 $ | 914 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 642 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 222 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 471 044 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 453 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −40 719 $ | 669 571 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 226 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 893 $ Poids 27 % |