3 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 2 111,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523849596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
82025523849596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 3 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 973 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 610 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 520 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −61 349 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 746 856 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 507 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −50 674 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 550 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 41 806 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 385 379 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −95 057 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 619 512 $ Poids 6 % |