150 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 6 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523852398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
82025523852398400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 715 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 50 781 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 793 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −79 108 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 991 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 574 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 802 023 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 880 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +83 368 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 937 $ Poids 29 % |
| 6 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 711 769 $ Poids 10 % |