52 Chemin HOLLOW GLEN · Chelsea
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · terrain 4 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523853899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
82025523853899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 596 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 790 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 865 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 054 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 288 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 200 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 979 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 446 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 684 $ Poids 43 % |
| 8 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 994 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 636 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 555 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 312 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 615 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 727 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 37 % |