44 Chemin HOLLOW GLEN · Chelsea
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 150,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 021,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523855721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
82025523855721900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 494 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 50 142 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 737 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −75 668 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 995 339 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 409 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 794 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 962 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 55 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 857 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 321 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 240 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +140 079 $ · Ajust. âge +48 295 $ | 970 574 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 284 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +105 308 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 712 570 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +79 136 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 499 826 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 459 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 794 955 $ Poids 8 % |
| 11 | , Chelsea 2025-04-04 · 873 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 115 801 $ Poids 6 % |