4 Chemin DUPUIS · Chelsea
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 106,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523856173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
82025523856173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 289 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 849 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 728 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 271 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 630 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 48 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 934 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 425 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 714 756 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 443 963 $ Poids 8 % |