18 Chemin HOLLOW GLEN · Chelsea
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,7 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523859371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
82025523859371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 87 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 692 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 714 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 439 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −63 394 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 793 106 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 501 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −52 258 $ · Ajust. âge +11 634 $ | 618 991 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 47 977 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 541 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −96 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 617 666 $ Poids 6 % |