79 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523863988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
82025523863988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 226 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 844 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 726 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 879 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 48 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 860 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 420 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 629 496 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 811 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 712 711 $ Poids 22 % |