87 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 057,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523864867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
82025523864867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 476 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 693 181 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 929 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +278 $ | 52 576 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 860 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 797 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 739 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 637 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 524 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 821 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 395 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +71 261 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 727 968 $ Poids 28 % |