78 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 176,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523874515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
82025523874515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 478 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 788 920 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 559 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 871 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 465 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −60 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 552 $ Poids 25 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 124 258 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 589 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 908 602 $ Poids 20 % |