7 Chemin VENT · Chelsea
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 025,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523874926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
82025523874926200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 763 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +252 $ | 51 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 118 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 869 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 632 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 883 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 501 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 603 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 003 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 258 $ Poids 46 % |