11 Chemin VENT · Chelsea
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 233,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,6 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 571 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523875660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
82025523875660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 658 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 791 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 832 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 891 107 $ Poids 72 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 926 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 088 902 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 420 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 009 240 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −68 100 $ · Ajust. âge −54 894 $ | 963 642 $ Poids 36 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −6 419 $ | 148 540 $ Poids 28 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −58 353 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 022 531 $ Poids 14 % |