58 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 152,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 023,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 380 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523883997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
82025523883997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 549 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 717 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 758 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −835 $ | 54 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 423 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −66 913 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 004 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 697 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −1 008 $ | 59 170 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 518 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +95 365 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 934 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 758 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 844 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 225 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +149 622 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 006 123 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 618 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +112 698 $ · Ajust. âge −14 542 $ | 757 770 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 832 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +84 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 515 656 $ Poids 10 % |
| 10 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 116 684 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 561 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −103 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 779 607 $ Poids 4 % |