11 Chemin LAC · Chelsea
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 116 m² · constr. 1985 · terrain 2 025,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523884887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
82025523884887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 669 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −756 $ | 51 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 134 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 880 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 539 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 419 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 597 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 663 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 337 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 653 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +84 478 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 733 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 450 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −86 730 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 628 716 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +90 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 754 362 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 735 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −557 $ | 47 962 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 700 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −69 866 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 763 797 $ Poids 10 % |