15 Chemin LAC · Chelsea
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523885792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
82025523885792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 394 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 788 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 727 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 59 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 658 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 63 653 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 558 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 809 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 430 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −85 987 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 083 121 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 672 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 866 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 91 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +128 832 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 985 332 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 592 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +96 598 $ · Ajust. âge +52 353 $ | 808 566 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +73 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 024 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 8 % |
| 11 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 118 611 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 859 227 $ Poids 3 % |