120 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523892217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
82025523892217000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 656 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 716 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 789 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +557 $ | 54 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 735 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +252 $ | 58 707 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 508 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 324 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 835 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 842 673 $ Poids 27 % |
| 6 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 751 358 $ Poids 10 % |