12 Chemin LAC · Chelsea
Valeur estimée
1 067 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 186,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 679 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523894487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
82025523894487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 358 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 271 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 675 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 66 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +89 236 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 929 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 483 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 096 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 508 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −67 127 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 721 027 $ Poids 33 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −1 284 $ | 138 748 $ Poids 27 % |
| 7 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 066 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 835 534 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 757 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 956 338 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 477 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 965 819 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 610 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 70 086 $ Poids 9 % |
| 11 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −136 798 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 028 807 $ Poids 6 % |